ПРЕЗИДЕНТ

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ

(831) 413-54-45, 416-77-11, 416-77-55


ПРОЕКТНАЯ  ДЕКЛАРАЦИЯ

5-ти этажного жилого  дома
с нежилыми помещениями в подвальном этаже  
Нижегородская область, г. Бор, ул. Степана Разина, участок № 26 «А»
 (адрес строительный)


ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР


Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома



г. Бор Нижегородская область                                                          17 ноября  2014г.                                                                                                    

1. Информация  о застройщике

Наименование и место нахождения

Общество с ограниченной ответственностью
«Борский силикатный завод»,

Место нахождения : 606440 Нижегородская область, гор. Бор Стеклозаводское шоссе
Генеральный директор – Лебедев Павел Григорьевич
Главный бухгалтер – Жильцова Любовь Анатольевна

Режим работы с 800 до 1700 , обеденный перерыв с 1200 до 1300 . Суббота и воскресенье – выходные дни.

Государственная  регистрация

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица  серия 52 № 004163541, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Борскому району Нижегородской области 19.03.2010 г.

Учредители

Граждане РФ:
Лебедев Павел Григорьевич -56,75 % Уставного капитала Общества
Лебедева Татьяна Алексеевна-22,47 % Уставного капитала Общества
Лебедев Николай Павлович –20,78 % Уставного капитала Общества

Реализованные проекты строительства

Год/объект/адрес

Планируемый срок ввода /
разрешение на ввод  объекта в эксплуатацию

В 2013 г.
113-квартирный 5-ти этажный  жилой дом

    4 квартал 2013 г.

Нижегородская обл., город Бор, п.Октябрьский, ул. Молодежная, д.8.

РАЗРЕШЕНИЕ на ввод обьекта в эксплуатацию № ru 52 30 50 00- 271 от 01.11.2013 г.

 

 

Финансовый результат текущего года

Финансовый  результат  за период  с 1 января по 30 сентября  2016 г. – 3663 тыс. руб.
Размер  кредиторской задолженности  на 01 октября  2016 г. –  97067 тыс. руб. 
Размер дебиторской задолженности на 01 октября 2016 г. – 116454 тыс. руб. 

2.Информация о проекте строительства

Цель проекта

Реализация проекта по застройке 5-ти этажного жилого дома  с нежилыми помещениями в подвальном этаже.
Жилой дом отвечает архитектурным и градостроительным требованиям, а также обеспечивает граждан благоустроенными, комфортными современными квартирами, соответствующими строительным нормам и правилам.
Начало строительства – 1-ый квартал 2014 г.
Окончание строительства – 4-ый квартал 2016 г.
Проект прошел экспертизу:
Управление негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий – положительное заключение   № 78-1-2-0007-14 от 04.02.2014 г. и № 1-1-1-0216-13 от 23.10.2013 г.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № ru 52 30 50 00-51 от 13.02.2014 г.

 

Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика.

Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика № 35-16364/2015 от 11.12.2015г с ООО "Региональная страховая компания" ИНН 1832008660

 

Права на земельный участок

Договор аренды земельного участка № 342 от 02.03.2012 г.
Площадь земельного участка – 8120 кв.м.
Кадастровый номер : 52:19:02 09 038:19
Категория земель : земли населенных пунктов
Срок действия договора аренды земельного участка- до 28.02.2017 г.
Участок проектируемого строительства расположен в г. Бор Нижегородской области по ул. Степена Разина, участок № 26 «А».
Земельный участок находится в муниципальной собственности.
В качестве благоустройства проектом предусмотрено устройство детской площадки, площадки для отдыха взрослых, спортивной площадки. Перед входными группами в подьезды предусмотрена установка скамеек и урн.
Предусмотрено озеленение территории в виде устройства газонов и посадки деревьев, кустарников.

 

Местоположение объекта,                 его описание

Нижегородская область, город  Бор, ул. Степана Разина, участок      № 26 «А»   (адрес строительный).
Тип  дома: кирпичный
Наружные стены: трехслойная конструкция, лицевой слой из лицевого силикатного кирпича, несущий слой – силикатный кирпич, между ними утеплитель минераловатная плита типа «Роквул».
Перекрытия: сборные ж/б плиты
Кровля: скатная, стропильная конструкция с покрытием металлочерепицей,  с организованным водостоком.
Количество этажей: 5,  
Количество подъездов (секций): 8
Количество квартир: 168
Количество подсобных помещений: 137
Наличие лоджий: в каждой квартире с остеклением.
В подвале расположены подсобные помещения (кладовые) – 137шт.
Высота этажа: 2,5 м
Отопление: индивидуальное – АГВ – 2 контура.
Водоснабжение: центральное, установка счетчиков холодной воды в каждой квартире.
Тип окон: пластиковые с 2-х камерными  стеклопакетами.
Двери: входная в квартиру металлическая индивидуального изготовления, входная в подъезд – металлическая.
Вид отделки: без отделки.

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей

 

Количество   квартир 168 шт. из них :
1ком. - 85 шт. общей площадью от 28,59 кв.м. до 84,73 кв.м. из них :
Общей площадью 28,59 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 28,74 кв.м. – 15 шт;
Общей площадью 28,83 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 28,97 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 37,47 кв.м. – 48 шт;
Общей площадью 41,98 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 64,54 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 84,73 кв.м. – 1 шт.
2ком. - 56 шт. общей площадью от 61,29 кв.м. до 77,89 кв.м:
Общей площадью 61,29 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 61,69 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 64,48 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 64,7 кв.м.  – 42 шт;
Общей площадью 74,98 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 77,67 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 77,89 кв.м. – 1 шт.
3ком. - 27  шт. общей площадью от 73,43 кв.м. до 89,10 кв.м:
Общей площадью 73,43 кв.м. – 8 шт;
Общей площадью 76,68 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 77,82 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 85,1 кв.м.   – 1 шт;
Общей площадью 89,1 кв.м.   – 10 шт.
В подвале расположены подсобные помещения (кладовые)  – 137шт.  от 3,62 кв.м. до 7,50 кв.м. из них :
Общей площадью 6,63 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 6,42 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,71 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,53 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,92 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,25 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,55 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 3,62 кв.м. – 1 шт.
Общей площадью 4,20 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 7,43 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 7,01 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,43 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,04 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,67 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 5,60 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,16 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 5,93 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,40 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 4,23 кв.м. – 6 шт;
Общей площадью 5,87 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 5,64 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 5,27 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 5,09 кв.м. – 5 шт;
Общей площадью 4,47 кв.м. – 7 шт;
Общей площадью 4,69 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,64 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,12 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 7,38 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,38 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 4,19 кв.м. – 3 шт.
Общей площадью 5,05 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,83 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,59 кв.м. – 4 шт;
Общей площадью 6,93 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,62 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,33 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,73 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 5,62 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,13 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,01 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,55 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,77 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,79 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,09 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 7,13 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 7,50 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,54 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 6,40 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,00 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 6,10 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,73 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,95 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,85 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,87 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,32 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 6,21 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,11 кв.м. – 3 шт;
Общей площадью 4,96 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,29 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 6,82 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,52 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 7,27 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,70 кв.м. – 2 шт;
Общей площадью 6,34 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,81 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 3,77 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,01 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,98 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,53 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,28 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,19 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,03 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,61 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 4,31 кв.м. – 1 шт;
Общей площадью 5,06 кв.м. – 1 шт;
Площадь  застройки 2560,6 м2
Общая площадь здания 9753,6 м2
Строительный объём здания 38039,0м3

Функциональное назначение нежилых помещений

Подсобные помещения (кладовые), расположенные в подвале жилого дома

Состав общего  имущества  в доме, которое  будет находиться  в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав  общего имущества определен  в виде внутренних  инженерных  коммуникаций, помещений  общего пользования (лестничные площадки, коридоры).

 

 

Предполагаемый   срок   получения    разрешения   на   ввод   в     эксплуатацию    дома.   
Орган, уполномоченный законодательством на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию дома

 

4-ый квартал 2016 г.


Администрация городского округа город Бор Нижегородской области

 

Порядок  определения финансовых  рисков

Порядок  определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным  федеральным  органом исполнительной власти (ст.23 п.3 Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Планируемая стоимость строительства

205 млн. руб.

Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные и другие работы

Ген. подрядная организация – ООО «Мастер –Люкс СТ»
Место нахождения: 603093 г. Н. Новгород, ул. Родионова д.23 А
Директор – Никитин Дмитрий Владимирович

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

1. Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона               № 214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2. Исполнение обязательств Застройщика по настоящему Договору также обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика в порядке, установленном статьей 15.2. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, путем заключения ДОГОВОРА ГОЗ № 61/14-065 от 18 ноября 2014 года с Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный Страховой Центр», Филиал в г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский , дом 80, оф. 407, ИНН 7713303949,  (далее – Страховщик), Лицензия на осуществление страхования № 3621 .

 

 

Генеральный директор П.Г. Лебедев